許多藉款人選擇將某些費用計入他們的貸款，以避免一次性支付大量費用。這裡，我們將幫助你了解「將費用計入貸款」的含義。
什麼是「將費用計入貸款」？
將費用計入貸款（ Rolling In Money）是指把特定費用加到貸款本金中，而不是單獨支付這些費用。借款人通常會採取這種方式來減輕初期成本的壓力。這可能是因為貸款開始時資金有限，或希望將費用分攤到更長時間內支付。
雖然有些借款人是出於必要才將費用計入貸款，但如果有足夠資金，提前支付費用通常可以節省一筆錢。這是因為計入貸款的費用會增加貸款本金，借款人需要在貸款期間內對這些金額支付利息。
什麼是「滾動業務」？
在金融領域，「滾動業務」通常指將一個部位從最近交割月份轉移到較遠的交割月份。在抵押貸款中，這個概念適用於再融資：如果借款人有足夠的房屋淨值，再融資時的一些費用可以計入新貸款，從而減少初期支出。
然而，並非所有購屋相關費用都可以計入貸款。有些費用稱為預付費，必須提前支付，不能加入貸款。這通常是因為預付費需要存入託管帳戶。
預付費包括房產稅、房屋保險和私人抵押貸款保險等費用。它們被稱為“預付”，是因為在實際到期日前支付。例如，房產稅可能每年繳一次，但貸款機構會提前收取，並存入託管帳戶以確保未來支付。如果借款人未按時支付，這也能保護貸款方的利益。
總結
「滾動業務」或「將費用計入貸款」是指將特定費用納入貸款本金，而不是單獨支付。雖然這種方式可以減少初期支出，但藉款人需要注意，這些費用會產生利息，而像預付費這樣的費用不能計入貸款。
