许多借款人选择将某些费用计入他们的贷款，以避免一次性支付大量费用。这里，我们将帮助你了解“将费用计入贷款”的含义。
什么是“将费用计入贷款”？
将费用计入贷款（ Rolling In Money）是指把特定费用加到贷款本金中，而不是单独支付这些费用。借款人通常采用这种方式来减轻初期成本的压力。这可能是因为贷款开始时资金有限，或者希望将费用分摊到更长时间内支付。
虽然有些借款人是出于必要才将费用计入贷款，但如果有足够资金，提前支付费用通常可以节省一笔钱。这是因为计入贷款的费用会增加贷款本金，借款人需要在贷款期限内对这些金额支付利息。
什么是“滚动业务”？
在金融领域，“滚动业务”通常指将一个仓位从最近交割月份转移到较远的交割月份。在抵押贷款中，这一概念适用于再融资：如果借款人有足够的房屋净值，再融资时的一些费用可以计入新贷款，从而减少初期支出。
然而，并非所有购房相关费用都可以计入贷款。有些费用称为预付费，必须提前支付，不能加入贷款。这通常是因为预付费需要存入托管账户。
预付费包括房产税、房主保险和私人抵押贷款保险等费用。它们被称为“预付”，是因为在实际到期日前支付。例如，房产税可能每年缴一次，但贷款机构会提前收取，并存入托管账户以确保未来支付。如果借款人未按时支付，这也能保护贷款方的利益。
总结
“滚动业务”或“将费用计入贷款”是指将特定费用纳入贷款本金，而不是单独支付。虽然这种方式可以减少初期支出，但借款人需要注意，这些费用会产生利息，而且像预付费这样的费用不能计入贷款。
